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年底二手房源同比翻倍 冰城“刚需族”可出手

来源:生活报 编辑:任绪 2013-12-18 09:20
【摘要】近日,记者走访哈市多家房屋中介了解到,出于对房产税的恐慌心理,10月中旬起,冰城的二手房源开始增多,同比去年接近翻番,这无疑给了购房者更多的选择。另外,临近年底,二手房市场上一部分急需回笼资金的房主愿意调低报价。对此,专家表示,现在是冰城“刚需族”比较好的出手时机

  近日,记者走访哈市多家房屋中介了解到,出于对房产税的恐慌心理,10月中旬起,冰城的二手房源开始增多,同比去年接近翻番,这无疑给了购房者更多的选择。另外,临近年底,二手房市场上一部分急需回笼资金的房主愿意调低报价。对此,专家表示,现在是冰城“刚需族”比较好的出手时机。

  冰城二手房源今冬同比翻倍

  “房子买到手了,周围同事都说便宜,我这心里也高兴”。哈市王潇终于在新阳路一小区内买了房子。王潇告诉记者,从11月份开始看房,发现房源很多选择不少,最终选择了金鼎柏悦的房子,“房子的建筑面积是89平方米,房主要80万,并且表明是底价,沟通之后,最终以78万成交。”据哈尔滨好家庭房地产总经理李士佳介绍,相关二手房统计系统显示,今年10月中旬到11月中旬,哈市二手房源约有一万余套,而去年同期仅有六千多套。11月中旬至今的统计数字还没有上来,但据初步估计,二手房源应比去年增加一倍左右。

  此外,今年的二手房源与往年有所不同:在地点上,不像之前多在南岗、道里等老城区,而是在四个主城区分布较为平均;在户型上,既有40到60平方米的小户型,也有140平方米以上的“豪宅”,十分多样;在年份上,二手房摘掉了“老旧”的帽子,有很多房源都是没有入住的毛坯,居民买到手就相当于新房。

  因“惧怕”房产税部分房主急于抛售

  二手房源增多的原因到底是什么?业内人士给出的首要答案就是,房产税的政策调控给房主带来了一定的恐慌。在哈市拥有多套住房的张先生,他在认真了解了房产税之后,感觉到了“形势的严峻”,着急想把自己位于和平路的一套建筑面积148平方米的房子卖掉,为了尽快出手,他已经把成交价格从原来的110万减低到现在的88万。

  李士佳表示:“目前房产税已经在上海和重庆开始试点,并还将向其他城市推行,虽然具体的时间表还没有出来,但是已经让拥有多套房产的业主感觉到了形势的变化,很多以投资为主的业主开始出售手里的房产。”

  选择空间增加“刚需族”可择机出手

  记者在采访中了解到,在嵩山路、先锋路附近的部分二手房,建筑面积为每平方米7000元左右,而往常这个价格要在8000元以上。据业内人士分析,到年底是需要资金回笼的时期,不少售房者挂出了“急售”的字样,惜售的情况变少,部分房主愿意小幅调低报价,甚至有一些急用钱的房主会出现大幅让利。

  业内人士表示,许多房主认为,当下房价持平不会出现大幅涨落的趋势,因此会调整心理预期,对售房价格作出退让。现在房源增多,消费者的选择空间更大了,刚需购房者可在年底考虑出手。

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