要租房的看过来 记者走访房产中介

要租房的看过来 记者近期走访冰城房产中介发现
租赁房源多了15%
租金达全年最低
40平方米房源月租金降百元   
    
    本报讯 (记者李国玉) 正在或打算租房的市民们注意啦,近日记者走访哈市多家房地产中介企业了解到,从目前开始至11月前,受候鸟族将前往南方等因素影响,哈市租赁房源将增加 15%至20%,不仅挑选余地大了,租赁价格还会比去年有5%左右的降幅,面积40平方米两室一厅户型,月租金比此前低100元,哈市迎来全年租金最低的 时间段。

候鸟向南避暑族回乡
"十一"租赁房源将增两成

    近期,记者在哈市房产中介走访时发现,租赁推广明显开始增加。据骄阳地产赵勇介绍,现在前来登记租赁房源的房主增加了,大多是两室一厅中小户型,都希望赶 在"十一"前进行成交。黑龙江好房通地产总经理李世佳表示,最近一周哈尔滨租赁房源增加了15%左右,预计到"十一"前将增长至20%。出现这种现象主要 有两个原因,首先夏季有来自南方的避暑人群在哈尔滨短居,近期开始陆续返回南方;同时每年哈尔滨候鸟人群要去南方,为了减少生活成本特别是供暖费支出,很 多人会选择将房子出租。这两个群体离哈的时间都在"十一"前后,所以才出现了短时大量租赁房源上市的情况。
此外,今年的租赁房源套数比去年又有增加,这主要是因为除了海南外,广西北海、福建厦门、广东深圳、珠海以及云南昆明等很多城市也成了候鸟族的新选择,“飞”走的冰城人更多了。

租房有窍门
道里南岗老城区房源最多

    对于如何能找到心仪的房源,黑龙江好房通地产总经理李世佳也给出了建议。从每年这个时间段的房源供应量情况来看,道里南岗老城区最多,可挑选的中小户型比 较充裕;其次是道里群力地区,这里的房源不仅格局好,装修也都比较新;再次则可以选择南岗开发区,租赁的房源也比较多,但南岗哈西地区最近两年租赁房源并 不太多。

哈尔滨市房地产中介服务行业协会相关负责人提醒,租房时,一定先要核对房主身份证、房产证等相关产权信息是否一致;如果该房屋是 通过中介托管出租的,要认真看好中介的转租协议,确认协议中有转租字样;在签订合同前,最好与房主进行通话再次确认,以前曾发生过中介公司伪造房主以及房 源信息情况,使承租人遭受经济损失。

    租金降5%达全年最低点
        房源类型              此前成交价格        目前成交价格
简装标配40㎡两室一厅    约1500元/月        约1400元/月
设施齐全60㎡左右    约2000元/月        约1900元/月
设施不齐全60㎡左右    约1800元/月        低于1700元/月